Lisää kohtuuhintaisia asuntoja
VVO:n Asukas-lehti, helmikuu 2004 LISÄÄ KOHTUUHINTAISIA ASUNTOJA! |
Hyvä asuntopolitiikka on tärkeä yhteiskunnan perusasia. Hyvä asuntopolitiikka on paitsi hyvää asuntopolitiikkaa, myös hyvää työllisyys-, talous-, ja sosiaalipolitiikkaa. Se voi olla mitä parhainta perhepolitiikkaa tai mahdollistaa hyvän ympäristöpolitiikan. Emme siis puhu pienestä asiasta - haaste on iso ja keskeinen koko yhteiskuntakehityksen kannalta. Viime keväänä uuden hallitusohjelman myötä virisi myönteinen usko siihen, että yhteiskunta on valmis panostamaan sosiaaliseen asuntotuotantoon. Toimet aloitettiin reippaasti parantamalla aravalainojen ehtoja. Tämä antoi luvan odottaa tällä saralla myös jatkossa myönteistä kehitystä. Tämä on tärkeää, sillä tiivistäen voisi sanoa, että tärkein asuntopoliittinen tehtävämme on sosiaalisen asuntotuotannon mahdollistaminen suurissa kasvukeskuksissa. Tämä on tärkeää paitsi kohtuuhintaista kotia etsivälle ihmiselle myös koko yhteiskunnan talous- ja työllisyyskehitykselle. Vilkkaana pyörivä omistusasuntokauppa ja matala korkotaso ovat luoneet sellaisen harhakuvitelman, että nythän ne asuntomarkkinat toimivat. Jotkut ovat tehneet nykytilanteesta sen johtopäätöksen, ettei yhteiskunnan ohjausta tai tukea asuntomarkkinoilla enää tarvittaisikaan. Tämä on väärä johtopäätös. Tässä ajattelussa ummistetaan silmät siltä, että omistusasuntojen hinnat ovat nousseet voimakkaasti. Omistusasuntomarkkinoilla monet ottavat ison riskin suhteessa maksukykyynsä. Parin prosentin korkotason nousu voi aiheuttaa suuria vaikeuksia. Asuntokauppa voisi pysähtyä kuin seinään ja monet kotitaloudet ajautuisivat jälleen kerran kohtuuttomiin vaikeuksiin. Omistusasumisen rinnalla tarvitsemme toimivia vuokra-asuntomarkkinoita. Työvoimapolitiikassa korostetaan liikkuvuutta, silloin asuntopolitiikkakaan ei voi perustua ainoastaan "paikallaan pysymiseen". Eikä tässä pätkätöiden maailmassa läheskään kaikkien ihmisten taloudellinen tilanne ole niin vakaa, että asuntolainaan olisi mahdollista sitoutua. *** Hallituksen tuore asuntopoliittinen ohjelma on hyvä aloitus. Jatkossa on kuitenkin varmistettava, että hyvät tavoitteet toteutuvat myös käytännössä. Toteutuuko pääkaupunkiseudun ja muiden kasvukeskusten kohtuuhintaisen asuntotuotannon edellytysten turvaaminen, entä miten onnistuu asunnottomuuden poistaminen konkreettisesti? Erityistä huomiota vaatii kotoa itsenäistyvien nuorten ja yhden hengen ruokakuntien sekä nuorten perheiden asuntotilanteen helpottaminen panostamalla yhteiskunnan tukemaan pienasuntojen rakentamiseen. Selvitykset osoittavat, että nämä kohderyhmät ovat tällä hetkellä ehkä kaikkein vaikeimmassa asemassa asuntomarkkinoilla Hallitusohjelmassa luvattiin säilyttää aravalainoitus asuntojen uustuotannossa sekä huolehtia siitä, että uusien ja vanhojen aravalainojen ehdot ovat jatkuvasti kilpailukykyisiä suhteessa markkinakorkoihin. Samaa painotti myös eduskunta tämän vuoden talousarviota hyväksyessään. Käytännössä tällä hetkellä aravavuokrataso ei pysty kilpailemaan esim. omistusasumisen hintatason kanssa eikä ole oikein, että vuokra-asujat joutuvat maksamaan vuodesta toiseen korkeampia korkoja asumisestaan kuin omistusasunnoissa asuvat. Eduskunta painotti talousarviokäsittelyssään paitsi aravalainojen ehtojen kilpailukykyä myös suurten kasvukeskusten lähiöiden olemassa olevan sosiaalisen asuntokannan perusparantamista. Eduskunta muutti hallituksen esitystä ja palautti perusparannusten aravalainoituksen takaisin käyttöön ponnen kera, jossa edellytetään aravaperusparannuslainojen ehtojen parantamista. Kaiken kaikkiaan lähiöissä tarvitaan tukea ja toimenpiteitä asumisympäristön kohentamiseen ja palvelujen järjestämiseen. Lähiöt ilmentävät sitä, miten suomalainen yhteiskunta huolehtii oman asuntopolitiikkansa hedelmistä. Ja tästä perinnöstä on pidettävä huolta. Asun itse Tampereen Hervannassa joten asia on minulle tuttu ja läheinen. Haluankin nostaa kunniaan myös lähiöt - ja lähiöperheet. Yhteiskunnan on pidettävä huolta siitä, että lähiöiden asuinympäristö on miellyttävä ja turvallinen ja varmistettava, että puitteet elämiselle ovat hyvät, esimerkiksi Sosiaalisen asuntotuotannon edistämiseen kasvukeskuksissa voisi yhdistää myös vuokra-asumisen arvostuksen nostamisen. Sen, että vuokra-asuminen olisi entistä laadukkaampaa, yksilöllisempää ja turvallisempaa - eikä myöskään asukkaiden vaikutusmahdollisuuksia voi koskaan parantaa liikaa. Vuokra-asumisen tulisi voida olla myös edullisempaa. Huolestuttavaa on, että juuri vuokra-asumisen hinta on viime aikoina noussut suhteellisesti eniten. Suomessa asuminen on liian kallista - ikävää on, että se oma koti on ihan konkreettisestikin kullan KALLIS! |